近日,，羅甸法院在承辦法官多次組織協(xié)調下成功調解了一起財產損害賠償糾紛案件,，雙方當事人達成調解協(xié)議，被告羅某某當庭支付原告財產損失九千余元,，該案的調解不僅穩(wěn)定了雙方情緒,，還維護了雙方鄰里關系，真正把為群眾辦實事,、辦好事,、解難事落到實處。
基本案情
2023年7月28日,，原告何某某,、廖某某發(fā)現(xiàn)自己新購買已裝修的房屋臥室地板上有積水，經過查看,，所有臥室墻壁,、天花板均有漏水情況。原告找到小區(qū)物業(yè)幫忙查看,，發(fā)現(xiàn)是位于自己樓上的被告羅某某房屋在裝修時,，在所有房屋地面上放水，才導致漏水情況的發(fā)生,。原告房屋墻體,、天花板使用的是藝術漆，現(xiàn)漏水導致墻體,、天花板均有不同水印,，因被水浸泡，后期可能會出現(xiàn)脫漆情況,，并導致原告無法入住,，原告先后找到被告、小區(qū)物業(yè),、業(yè)主委員會,、河濱社區(qū)、龍坪鎮(zhèn)派出所幫忙進行調解均未果后訴至本院,。
調解情況
主審法官在了解該案件情況后,，為防止原告損失繼續(xù)擴大，矛盾進一步激化,，及時組織雙方當事人到法院進行調解,，但由于雙方分歧較大,，第一次調解未能成功,。此后主審法官多次與雙方當事人進行溝通，釋法明理,、分析利弊,，向其說明雙方各自的責任與義務,，從雙方當事人的利益角度出發(fā)，充分聽取雙方訴求和利益沖突點,。最終,，該案在原、被告互諒互讓中,，對房屋損失賠償達成一致意見,，由被告一次性賠償原告財產損失九千余元，且已當庭履行完畢,。至此,，該起糾紛最終圓滿化解，雙方作為鄰居也握手言和,。
法官提醒
本案中,，房屋的滲水問題使鄰居財產遭受損失，是引發(fā)矛盾糾紛的一個重要因素,。如發(fā)現(xiàn)房屋因鄰居滲水問題導致房屋受損后,，一是第一時間保護現(xiàn)場，固定證據,；二是作為鄰居,，正所謂抬頭不見低頭見，應本著文明,、和諧,、誠信、友善,、互諒,、互讓的原則進行協(xié)商或尋求小區(qū)物業(yè)或業(yè)主委員會幫助，協(xié)商修補事宜,；三是若協(xié)商不成,，可聘請第三方機構評估損失，完善證據后通過訴訟維護自己的合法權益,。
法條鏈接
1,、《中華人民共和國民法典》第一百二十條【侵權責任的承擔】民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任,。第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的,，權利人可以通過和解、調解,、仲裁,、訴訟等途徑解決。第二百三十七條【物權復原請求權】造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理,、重作,、更換或者恢復原狀。第二百三十八條【物權損害賠償請求權】侵害物權,，造成權利人損害的,，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任,。
