近日，羅甸法院在承辦法官多次組織協(xié)調(diào)下成功調(diào)解了一起財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案件，雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告羅某某當(dāng)庭支付原告財(cái)產(chǎn)損失九千余元，該案的調(diào)解不僅穩(wěn)定了雙方情緒，還維護(hù)了雙方鄰里關(guān)系，真正把為群眾辦實(shí)事、辦好事、解難事落到實(shí)處。
基本案情
2023年7月28日，原告何某某、廖某某發(fā)現(xiàn)自己新購買已裝修的房屋臥室地板上有積水，經(jīng)過查看，所有臥室墻壁、天花板均有漏水情況。原告找到小區(qū)物業(yè)幫忙查看，發(fā)現(xiàn)是位于自己樓上的被告羅某某房屋在裝修時(shí)，在所有房屋地面上放水，才導(dǎo)致漏水情況的發(fā)生。原告房屋墻體、天花板使用的是藝術(shù)漆，現(xiàn)漏水導(dǎo)致墻體、天花板均有不同水印，因被水浸泡，后期可能會(huì)出現(xiàn)脫漆情況，并導(dǎo)致原告無法入住，原告先后找到被告、小區(qū)物業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、河濱社區(qū)、龍坪鎮(zhèn)派出所幫忙進(jìn)行調(diào)解均未果后訴至本院。
調(diào)解情況
主審法官在了解該案件情況后，為防止原告損失繼續(xù)擴(kuò)大，矛盾進(jìn)一步激化，及時(shí)組織雙方當(dāng)事人到法院進(jìn)行調(diào)解，但由于雙方分歧較大，第一次調(diào)解未能成功。此后主審法官多次與雙方當(dāng)事人進(jìn)行溝通，釋法明理、分析利弊，向其說明雙方各自的責(zé)任與義務(wù)，從雙方當(dāng)事人的利益角度出發(fā)，充分聽取雙方訴求和利益沖突點(diǎn)。最終，該案在原、被告互諒互讓中，對(duì)房屋損失賠償達(dá)成一致意見，由被告一次性賠償原告財(cái)產(chǎn)損失九千余元，且已當(dāng)庭履行完畢。至此，該起糾紛最終圓滿化解，雙方作為鄰居也握手言和。
法官提醒
本案中，房屋的滲水問題使鄰居財(cái)產(chǎn)遭受損失，是引發(fā)矛盾糾紛的一個(gè)重要因素。如發(fā)現(xiàn)房屋因鄰居滲水問題導(dǎo)致房屋受損后，一是第一時(shí)間保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，固定證據(jù)；二是作為鄰居，正所謂抬頭不見低頭見，應(yīng)本著文明、和諧、誠信、友善、互諒、互讓的原則進(jìn)行協(xié)商或?qū)で笮^(qū)物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)幫助，協(xié)商修補(bǔ)事宜；三是若協(xié)商不成，可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估損失，完善證據(jù)后通過訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。
法條鏈接
1、《中華人民共和國民法典》第一百二十條【侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)】民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十七條【物權(quán)復(fù)原請(qǐng)求權(quán)】造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條【物權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)】侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
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