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　　9月24日,，惠水法院在惠水縣朝順公園公開巡回審理了一批物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件,，現(xiàn)場(chǎng)60余名業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)旁聽案件審理，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解30余戶,。

　　該小區(qū)自交付后,，因房屋漏水、滲水,、服務(wù)不到位等原因,，至涉案物業(yè)公司退場(chǎng)時(shí)，仍有部分業(yè)主未繳納物業(yè)費(fèi),，因物業(yè)公司多次催收無果,，案件陸續(xù)進(jìn)入法院。庭審中,，原告與被告圍繞物業(yè)服務(wù)是否存在瑕疵,、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的原因、雙方的矛盾集中點(diǎn),、法律爭(zhēng)議焦點(diǎn)等展開辯論,。承辦人聚焦案件事實(shí)、法律焦點(diǎn)問題進(jìn)行釋法說理,，理清權(quán)利與義務(wù),，庭后積極予以調(diào)處化解。當(dāng)天,，涉案4名業(yè)主當(dāng)場(chǎng)繳納物業(yè)費(fèi)以撤訴結(jié)案,；欠費(fèi)業(yè)主主動(dòng)當(dāng)場(chǎng)繳納30余戶。

　　巡回審理是法院踐行能動(dòng)司法,、為民司法的重要途徑,，通過開到家門口的法庭、發(fā)放訴源治理典型案例,、物業(yè)服務(wù)合同典型案例,、人民法院在線服務(wù)平臺(tái)應(yīng)用宣傳冊(cè)等普法宣傳，提供問題解決思路及模板,，提升人民群眾的法治意識(shí)和法治素養(yǎng),，達(dá)到“審理一案、教育一片”的法律宣傳效果，有效促進(jìn)矛盾糾紛源頭化解,，推進(jìn)訴源治理,。

 

 

　　第九百三十九條【物業(yè)服務(wù)合同的效力】建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同,，對(duì)業(yè)主具有法律約束力,。

 

　　第九百四十條【前期物業(yè)服務(wù)合同法定終止條件】建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的,，前期物業(yè)服務(wù)合同終止,。

 

　　第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi),。